没有房产证的房子有哪些风险这种情况指的就是一房多卖

房产证对于房子而言是非常重要的一个证件，就想是我们的身份证一样，身份证上有证明我们民族，居住地，年龄的信息，房产证上也有证明房屋所属权，产权年限，所在地等信息，有了房产证，在处理跟房产有关的事情的时候，就会容易很多，但在房产交易中，总会遇到一些没有房产证的房子，那么没有房产证的房子有哪些风险呢。

没有房产证的房子有哪些风险。

1，遭遇一房多卖

没有房产证的房子就算是有人买，也是无法办理产权过户手续的，在没有办理产权过户手续的情况下，卖家很有可能跟多位买家进行交易，这种情况指的就是一房多卖购房者如果购买了没有房产证的房子，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大

2，不能申请贷款

大家都知道，贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证但在银行看来，没有房产证的二手房属于产权不明的房子，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行是不会审批没有房产证的房子的贷款的

3，无法获得赔偿

现在有很多的拆二代，在我国大多数的城市如果遇到房子被拆迁，房主能够获得的赔偿也不少，但是没有房产证将不能获得补偿款，这对于房主来说是非常大的损失另外还要注意没有房产证的房子也不能进行继承，赠与，抵押等活动

购买哪些房子可能没有房产证。

1，五证不全的房子

五证是非常重要的证件，大家在购买房子之前一定要查看开发商的五证是否齐全，因为五证不全的房子是办不了房产证的五证指的是《商品房销售许可证》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》

2，质量不合格的房子

如果房屋的质量不合格，住在这样的房子中对业主来说风险非常的大根据相关规定开发商建好的新房存在质量问题，就没法通过政府有关部门的验收，在没有经过相关部门验收的情况下，开发商是不能将房子交付给购房者的，不具备交房条件的房子也是办理不了房产证的

3，存在抵押的房子

有的开发商因为资金的问题会将房子进行抵押，这种情况往往出现在一些实力比较弱的开发商开发的楼盘上，所以大家在挑选房屋的时候还要注意挑选开发商这样的开发商如果后期经营出现了问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，就不能办理房产证

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