地产行业边际回暖，优质房企5月销售降幅收窄

中信证券研究最新报告显示，2022年5月，其监测的样本企业销售金额和面积同比分别下降55%和56%，与4月份降幅基本持平，环比分别增长11%和10%，出现边际回暖迹象其中，高信用企业销售金额同比降幅较4月份明显收窄如龙湖集团5月销售环比增长23%，优质房企率先感受回暖

根据嘉里销售百强榜数据，2022年1—5月，碧桂园，万科地产，保利发展分别以2011.9亿元，1673.4亿元，1592亿元位列前3前10名房企中，融创发展，中海地产，华润置地，招商蛇口，金地，龙湖集团，绿城中国

值得一提的是，1—5月国企和优质民企销售降幅有所收窄日前，被监管层评选为样板房企的碧桂园，龙湖，销售额同比分别下降43.19%，44.45%，降幅较4月有所收窄

日前，相关会议提出支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展对此，各地纷纷出台房地产友好政策，帮助房地产市场重拾信心

中信证券预计，房地产市场基本面的底部可能已经出现伴随着需求侧政策的不断积累和局部疫情的逐渐减弱，房地产市场有望在下半年出现回暖

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