杭州市规划和自然资源局发布2022年土地阅读手册

日前，杭州市规划和自然资源局发布2022年土地阅读手册。

这本土地阅读手册收录了全市范围内计划出让的218宗商品住宅和商业服务用地，总面积约10679亩，其中市区167宗，8922亩。

《读地手册》显示，杭州2022年计划供应328宗住宅和商业用地，共计15782亩其中，上城，拱墅，西湖，滨江77例，2772亩，萧山，余杭，临平，钱塘，富阳，临安188例，10916亩桐庐，淳安，建德等三县63例，2094亩

日前，杭州市第一批集中供地2022年推出60宗地块，其中，临平市储备5号地临平新城乔林路以东，乌果街以北地块流拍，其余59宗地块全部出让在出让地块中，有23宗竞价触及政府规定的最高限价，占总地块的38.33%

这60幅地块总占地面积256.61万平方米，总建筑面积580.74万平方米初始总价797.87亿元，交易总价826.76亿元，平均溢价率6.41%但杭州第一批集中供地规模有所减少，土地面积和投标总价分别减少32.3%和33.64%

日前，杭州市规划和自然资源局发布杭州市2022年第二批住宅用地出让公告2022年杭州第二批宅地共出让45宗，土地面积173.68万平方米，建筑面积343.5746万平方米总起拍价529.5亿元，预计6月30日出售

从区域分布来看，杭州市第二批集中供地和宅基地出让以萧山区最多，12宗，占出让地块总数的27%，分布在胡翔新城，会展新城，宁围等相对热门板块，其次是余杭区，10宗宅基地占22%，另外，临平区成交5宗，拱墅区成交4宗，上城区成交3宗，富阳区成交3宗，临安区成交3宗，西湖区成交3宗，滨江区成交1宗，钱塘区成交1宗。

在这45宗地块中，起拍价最贵的是郑航楚楚22号地块，位于上城区，起拍价56.22亿元该地块东至岳麓阳，南至江东绿化路，西至规划洪浦路，北至规划大王庙路租赁土地面积58840平方米，租赁建筑面积164752万平方米

本次土地出让延续第一批竞价规则，采取限地价，定质量，线下报价的方式具体来说，挂牌出让的土地设置止底价和上限价格，土地竞价未达到止底价时，按照价高者得的原则确定竞得人，当土地竞价达到停止价时，停止网上竞价，以此价格为基础通过网下报价确定竞买人

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