做好房地产企业风险处置项目的M&A金融服务

日前，广东省人民政府办公厅印发《广东省金融支持受疫情影响企业稳定经济增长行动方案》《方案》指出，将促进房地产市场平稳健康发展

一是积极支持居民合理的住房信贷需求坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求鼓励银行对符合购房政策要求，有购房能力且收入相对稳定的新市民合理确定房贷标准，提高借贷还款便利性

二是做好房地产企业风险处置项目的M&A金融服务各地要督促涉及风险的房地产企业积极自救，省级有关部门要加强协调指导和项目推进对接鼓励金融机构加大对优质房地产项目的支持力度，按照市场化，法治化原则支持保底交房支持金融机构为重点房地产企业风险处置项目的转让，并购提供债券发行，融资顾问等服务鼓励优质房地产企业发行企业信用债券，募集资金用于并购风险处置项目探索广东金融资产管理公司和地方金融资产管理公司参与高风险房企资产处置的新模式

三是完善金融和房地产良性循环发展的长效机制支持金融机构积极满足保障性租赁房开发建设，购买，改造，运营管理，交易结算等金融服务需求支持上市房地产企业依法合规积极向新的发展模式转型，加强自身风险管理，完善债券融资支持机制保险资金通过直接投资或认购债权投资计划，股权投资计划，保险私募基金等方式，为保障性租赁房项目提供长期资金支持鼓励金融机构适度增加流动资金贷款等支持，满足建筑企业合理融资需求，保持建筑企业融资持续稳定

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