降低个人住房公积金贷款首付比例提高高贷款额度

《办法》明确，将实行购房财政补贴凡在2022年8月8日至2023年2月8日期间购买中心城区新建商品住房并在2024年12月31日前缴纳契税的，受益财政给予以下补贴:首次购买的，给予200元/平方米补贴，对改良型给予100元/m2补贴

《办法》提出，加大信贷融资支持力度在中心城区购买新建商品住房的，首套房最低首付比例降至20%，房贷利率不低于同期LPR负20个基点，第二，该套房的最低首付比例降至30%，且房贷利率不低于同期LPR加60个基点

同时，降低个人住房公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度住房公积金贷款最高额度提高至80万元，公积金贷款首付比例调整，首套普通自住房最低首付比例下调至20%，第二套普通自住房最低首付比例下调至30%

此外，为了拓宽去库存渠道，措施还允许调整住房邢弢结构对已报建但尚未开工建设的商品房项目，在报经有关部门批准后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率

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