茅台集团多次涉足房企总造价10.54亿元

日前，遵义市公共资源交易中心贴出公告，2022年11月5日至2022年12月1日挂牌出让两宗国有建设用地使用权中标者是遵义文康房地产开发有限公司，总造价10.54亿元

工商资料显示，遵义文康地产由贵州茅台地产100%控股，穿透后由贵州茅台集团100%控股，注册资本11亿元，略多于本次征地金额贵州茅台集团也是上市公司贵州茅台的控股股东

楼面价2325元/平左右。

日前，遵义市公共资源交易中心挂出国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟出让新蒲新区播州大道南侧2022—新—08，2022—新—09两宗地块时隔不到一个月，12月2日，遵义市公共资源交易中心挂出该地块成交结果，遵义文康房地产开发有限公司竞得两块地块

公告显示，两宗地块宗地面积分别为156962平方米和126373平方米，起拍价分别为5.84亿元和4.7亿元这一次，遵义文康地产直接以底价拿下如果按照最高1.6的容积率测算，楼面价只有2325元/平方米左右

两个地块都是商住用地，但实际上主要是住宅用途商业建筑面积不超过5%，需要建幼儿园土地使用年限为住宅70年，商业40年，幼儿园50年

天眼查APP显示，遵义文康地产于2022年11月23日刚刚注册成立，法人代表为刘世忠其经营范围包括房地产开发与管理，房地产咨询等值得注意的是，遵义文康地产成立不到10天，注册资本刚好覆盖本次拍卖所需金额，或者是专门为本次拍卖设立的项目公司

茅台集团多次涉足房企。

公开资料显示，此次拿地的遵义文康地产为贵州茅台地产全资所有贵州茅台地产是茅台集团进军房地产投资领域的平台，主要致力于城市基础设施建设和大型综合商业地产的开发运营成立于2012年1月15日，注册资本15.56亿元

除了最近成立的遵义文康地产，贵州茅台地产还有两家子公司，分别是贵州茅台酒厂贵阳高辛房地产投资发展有限公司和贵州茅台酒厂三亚投资实业有限公司，这两家子公司分别成立于2012年和2013年，注册资本分别为1.42亿元和9.96亿元。

依托贵州茅台地产及上述子公司，茅台集团早在十年前就开始了地产业务的布局，但一开始主要以商业项目为主。

2012年8月，茅台集团以9.4亿元中标三亚市海棠湾C6片区D—3—6地块，预计投资约22亿元，占地300多亩，总建筑面积150673平方米，建设高端旅游度假区，由贵州茅台酒厂三亚投资实业有限公司负责，按计划，茅台集团三亚精品度假区计划于6月份试营业可是，从拿地到现在已经十年了，依然没有开盘的消息。

另一个项目是基于茅台贵阳高新地产，茅台集团2011年以3.66亿元拿下的贵阳商业地块该项目位于贵阳金阳新区，被茅台誉为跨界中国房地产市场第一力作，涵盖写字楼，酒店等，投资约7亿元

此外，茅台集团还投资了贵阳观山湖区的茅台广场项目。

据央广网2021年12月报道，贵阳茅台广场项目位于观山湖区长岭南路与观山湖东路交叉口西南侧，用地面积7.7万平方米，总建筑面积6.49万平方米依托观山湖区文化资源和交通资源优势，打造集商务，办公，文化，娱乐为一体的城市综合体贵阳广场总高度359米，共79层，主要用于高端酒店和商务办公，顶层将作为茅台集团的展厅自用，用于展示其葡萄酒产品

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