韩国“地王”地价13年来首次下跌店铺接连关门商家感叹前景迷茫

据韩国防疫部门当地时间1月3日透露，韩国光州市一家疗养院的两名90岁老人感染奥密克戎毒株后死亡这是韩国国内首次出现奥密克戎死亡病例

伴随疫情的长期化，韩国商圈也出现了大洗牌韩国首尔的明洞，不仅是著名商业街区，还一直是韩国地价最贵的地区十几年来，那里的一处建筑所在地，一直蝉联韩国地王但进入2022年，这处地价下跌了8.5%

这座被绿色植物装饰覆盖的建筑，是韩国某化妆品专卖店，这块地就是韩国的地王韩国国土交通部日前发布《2022年公示土地价格》资料，这块地以每平方米1.89亿韩元的公示地价连续19年蝉联榜首不过，地价本身却同比下降了8.5%，也是2009年来首次出现下跌

此前，明洞商圈连续多年包揽全国公示地价的前十位，而今年地价较去年全部下跌，且有两处已经跌出前十，重要原因是商圈的主要客源——外国游客减少，商铺空置率增加。

去年第三季度，明洞商圈中大型商铺空置率高达47.2%，远高于9.7%的首尔平均空置率，是前一年同期的近5倍。

记者在明洞地铁站出口进入明洞商圈的第一个十字路口观察到，十字路口最显眼的两家店铺已经搬空，而且贴出了出租的字样，而巷子里关闭的店铺更是一家接着一家。

去年年末，韩国有机构综合分析信用卡消费额，人员流动量，商家密度等多个因素，发布了《2021年韩国百大商圈》报告，明洞已跌至第90名。

排名第一的是奢侈品卖场，高档餐厅，美容整形医院云集的首尔狎鸥亭商圈，这也是2012年有这项统计以来，狎鸥亭首次夺冠。

该商圈月均销售额约合人民币21亿元，同比暴增四成，这主要得益于疫情下，韩国民众将更多旅游经费用于内需，从而拉动高端消费在韩国商圈版图变化中，像明洞这样以外国游客为主的商圈正在迅速没落

原本去年新加坡气泡旅游团来到韩国，让商家们看到了希望但伴随着奥密克戎毒株在全球扩散，韩国航空公司计划开通的多条旅游航线取消，气泡旅游也被叫停，这里的商家们再次感到前景一片迷茫

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