全国百城住宅库存创5年来新高同比增长2.1%

最近几天，有关统计资料显示，截至11月底，今年全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比上月增长2.1%，同比增长2.1%百城住宅库存环比数据连续4个月增长，同比则连续36个月保持增长态势，当前百城住宅库存规模为2016年8月份以来的最高值，创下5年来的新高

资料指出，11月份，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现供大于求的态势易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，在当前楼市供求关系中，最大的问题就是市场成交数据非常疲软，已出现连续6个月环比下降的现象在此类压力下，供求矛盾会进一步加剧，使得去库存压力和企业债务压力进一步放大

据显示，截至11月底，一，二，三四线城市新建商品住宅库存总量分别为3052万，26571万和22487万平方米，环比增速分别为3.2%，1.5%和2.6%，同比增速分别为—2.9%，—0.9%和6.7%在城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最为明显，出现连续37个月库存规模同比正增长的态势，这说明相比一，二线城市，三四线城市库存风险较大

严跃进认为，库存风险若不消除，对房企完成经营目标和债务风险的化解都会形成障碍，尤其是三四线城市的去库存压力更大，需要给予关注伴随着中央经济工作会议明确支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，预计12月份及明年一季度，全国三四线城市会在购房政策方面有一定的松绑，以激活刚需和改善型购房需求，缓解去库存的压力

上海易居房地产研究院日前发布的《全国百城住宅库存报告》显示，全国100个城市当前新建商品住宅库存总量为2016年8月份以来的最高值，其中三四线城市库存积压较为明显。据中国证券报记者不完全统计，近期至少有19个城市及地区出台鼓励性购房政策，激活刚需和改善型购房需求，缓解库存压力。

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