金科地产品牌跨界创新开了一家文创味的奶茶店

金科实际上开了一家茶叶店。9月19日，一家名为“鲍晓茶”的茶店在金科悦FUN商业街开业，这里是金科总部大厦的金科中心。与茶、龚茶等茶店不同，茶呈现出茶、IP创作、阅读三种业态。

更准确地说，“鲍晓茶”不仅仅是一家茶叶店，而是金科集团自主策划运营的第一家品牌IP线下体验店，以“希望你的幸运茶”为品牌主张。随着金科从传统地产品牌跨界到全新领域，将承担起金科品牌IP的可视化、场景化、生活化、年轻化的多重使命。

房地产品牌的跨界，始于秋天的第一杯奶茶。

作为金科品牌的IP线下体验馆，“鲍晓茶”将依托金科商旅带来的客流，将茶叶消费、IP衍生展示、文化体验等功能结合起来。“泊头茉莉牛奶绿、集美智信葡萄、琼花杨志甘露……”独特的茶名瞬间引起了消费者的注意。这些特色饮品是根据金科集美、崔波、琼花三条产品线的创意开发的。

金科选择“鲍晓茶”作为地产品牌的跨界创意之举，试图通过创新的品牌年轻化策略赢得年轻人的关注。目前，随着90后、00后逐渐成为市场消费的主要群体，整个市场呈现出“年轻化”的趋势。生活中，茶代表着惬意、愉悦、享受和放松……而奶茶是当下年轻人不可或缺的一部分。“鲍晓茶”的诞生自然成为金科与年轻人之间的桥梁，也代表着金科品牌思维和形象的转型与复兴，是传统地产品牌向新领域的跨界。

金科认为，要让IP长久存活，就要利用IP孵化全新的商业品牌，涉足线下消费场景，进入大众日常生活，实现场景接触。“鲍晓茶”的成功实现，将给金科品牌一个全新的表达，开创房地产品牌运营的新模式。

顺应时代需求，金小宝挑起品牌IP的重担。

“鲍晓茶”的出现，其实是金科IP金小宝的又一份新工作。

洞察消费者需求后，2020年1月，金科正式推出自己的IP形象“金小宝”，其形象出现在后续的各种传播场景中。与此同时，金科注册成立了“金科吴昊”淘宝官方企业店，利用阿里的流量平台，将金小宝的IP形象从员工、合作伙伴、客户、业主，通过衍生品展示销售，逐步传播到媒体，最终走向大众。凭借金小宝的出色表现，金科吸引了一大批年轻圈用户的关注。

至此，金科的品牌形象不再由单一的文字和平面符号呈现，而是一个基于多场景、多元、多维度的具有身份和个性的鲜活“生命体”。

驱动创新，新战略，房地产业务逐渐充实。

从原创IP金小宝到“鲍晓茶”，说明创新深深植根于金科的基因，创新基因不仅体现在金科的品牌运营中，也体现在金科的企业战略规划中。

随着房地产形势的变化，去年底，金科将战略升级为“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，包括耕地生产主业、强化智慧服务、提升科技产业、商务出行健康发展。

多轨被认为是房地产企业未来十年竞争的主要轨道，而金科是少有的多轨并行布局的房地产企业。

作为多元化赛道布局的主力军之一，金科服务于2020年11月在港交所正式上市，成为当年中国西部最大的IPO。截至目前，金科服务总市值近320亿港元，位居行业第一。

上半年，金科工业园区在全国遍地开花，进入14个省的22个城市，共有28个开发、运营和管理项目，面积超过1300万平方米。上半年，济宁、固安两个工业园区相继开业，一个是深耕齐鲁的山东省重大项目，一个是

此外，金科的商业版图逐渐显现，上半年金科三大商业产品线相继浮出水面。其中，金科中心是新一代城市综合体，首个项目在重庆建成并逐步投入运营；作为新一代购物中心，金科# 8226；爱琴海商业项目在重庆、昆明、慈溪完成品牌植入；和黄金# 8226；WALK将成为金科商业网未来的亮点。重庆、贵阳、武汉、南宁、昆明、徐州、运城已经落地。未来每年将在全国部署10多个项目。

“鲍晓茶”的诞生，说明金科一直在探索创新地产品牌运营的新模式。未来，金科将坚持以创新为动力，让消费者感受到金科自身创新变革的魅力，以多元化的格局全方位推动美好生活的实现。

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