滨海高新区发布“信创客驿”规划“一站式”满足信创人才生活需求

目前，新创产业已成为天津产业发展的主要方向。随着新创产业的快速发展，人才公寓的需求日益增加。日前，《天津滨海高新区信创客驿规划建设管理实施办法》正式发布，为新创人量身打造高品质人才公寓和年轻人时尚社区。通过提供完善的服务保障，“新创人”可以致力于创新。

103010年首次提出“新创易科”概念，是指以新创产业为主，在一定时期内为新市民和年轻人提供过渡性居住服务，具有一定规模、整体运营、集中管理的宿舍型保障性租赁住房。服务对象以新市民、青年为主，年龄不得低于18周岁，不得超过40周岁。原则上每套住房应容纳一人，最多不超过两人。

据高新区相关负责人介绍，新创创艺每套房屋建筑面积以30-45平方米的小公寓为主，套内面积约20平方米。结合天津气候特点和创新人才特点，高新区对人才公寓经典户型进行了优化创新，增加了工作空间、阳台(晾晒)空间、储物空间和开间进深比。优化睡眠空间、厨房空间和浴室空间。总体上包括大宽度、三段式、混合式三种布局形式，能够满足不同人群的居住需求。在此基础上制定了18件套模块化精装修标准，实现包包快速入住。

根据《实施办法》，新创创艺可利用新增工业用地或商业用地进行建设，包括单地块建设和多地块平衡。单地块建设方式是利用单个新工业用地内配套用房的建筑面积指标进行建设，或者利用单个商业用地进行建设；多地块平衡法是收集多个新工业用地配套用房的建筑面积指标，统一在其中一个用地上建设。参与平衡地块的土地估价标准与新工业用地的土地估价标准一致。通过降低土地成本，大大降低了新创邮政的建设成本，充分调动了市场主体参与建设的积极性。

103010规定，经高新区管委会批准，在满足规划原则、保持权属不变、符合安全要求的前提下，以地块、建筑物或独立楼层为申请单位，可将现有商业办公楼改建为新创邮政。项目改建前应进行消防和结构技术论证。符合重建条件的，实施主体提出重建方案，管委会组织相关部门进行联合审查，符合审查要求的，相关部门根据审查结论办理相关手续；确有困难的，改造主体可以提出设计方案，验收主管部门应当组织权威专家对既有建筑改造设计方案进行论证，并将专家论证意见作为验收依据。

高新区相关负责人表示，为满足新创人才生活高频需求，高新区构建了共享交流、品质生活、精神食粮和运动健康四大功能体系，以及12项具体配套服务项目；新创邮政底层公共区域设置了十四个基础功能模块，力求“不出楼”，一站式满足新创人才的生活需求。

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